Geschäftsraummiete

Mängel bei Geschäftsräumen

Gesetzliche Grundlagen

OR 256, OR 257g ff.

Begriff des Mangels

• Abweichung des Ist-Zustandes der Mietsache vom vertraglich geschuldeten Soll-Zustand:
  • es fehlt die Tauglichkeit zum vorausgesetzten Gebrauch resp. diese ist beeinträchtigt
  • es fehlt eine zugesichterte Eigenschaft resp. eine solche ist beeinträchtigt
• bezieht sich auf körperliche und unkörperliche Eigenschaften der Mietsache

In diesem Kapitel finden Sie folgende Informationen zum Thema Mietzinsherabsetzung infolge Mängel am Mietobjekt:

1. Bestimmung des vorausgesetzten Gebrauchs
2. Bestimmung von zugesicherten Eigenschaften
3. Der Schutz des Mieters nach OR 256 Abs. 2
4. Mängelarten
5. Meldepflicht des Mieters (OR 257g)
6. Duldungspflicht des Mieters
7. Rechte des Mieters bei Mängels, welche bei Übergabe bestehen (OR 258)
8. Mängel während der Mietdauer (OR 259a – 259i)
9. Mietzinsherabsetzung bei Mängel
10. Beispiele für Mietzinsreduktion